Big stories start small.
Cinq territoires et une scène reliés en un seul paysage continu — une ville, des champs, un sentier, des rochers, un cocon, un mini-théâtre — où chaque exploration devient une histoire à vivre, à raconter et à poursuivre.
Un pays imaginaire à hauteur d’enfant
Vallyo Stories est un parc de jeux éducatif et immersif nouvelle génération, pensé pour les enfants de 2 à 10 ans et leurs familles. Sur 900 m² à Bruxelles, cinq territoires et une scène reliés en un seul paysage continu permettent à chaque enfant d’explorer librement, d’incarner un rôle et de repartir avec la preuve tangible de son aventure : un passeport à tamponner.
Ce dossier présente le concept, son positionnement, sa différenciation face au marché belge existant, et les décisions à prendre pour engager la phase suivante. Il constitue une première étape : valider que ce concept séduit avant d’investir dans son développement complet.
Un marché belge bilingue (FR/NL) sans équivalent direct sur ce positionnement narratif et premium.
Un modèle de référence en France qui démontre la demande — sans présence en Belgique à ce jour.
Un bracelet digital qui renforce la sécurité et l’exploitation sans jamais remplacer le jeu physique et sans écran.
Billetterie, restauration, anniversaires, cours de langues, stages, groupes scolaires et privatisations.
Une marque pensée dès le départ pour être déployée sur d’autres villes une fois le concept validé.
L’espace est vacant en Belgique — la fenêtre pour l’occuper avec une proposition premium est ouverte.
Un vrai dilemme pour les parents
Aujourd’hui, les familles doivent choisir entre deux types de lieux imparfaits : un endroit très amusant mais peu qualitatif, ou une activité enrichissante mais trop dirigée et scolaire. Aucun des deux ne répond pleinement à ce que veulent réellement l’enfant et le parent.
« Je veux partir explorer, choisir mon chemin, toucher à tout et raconter ce qui m’est arrivé. »
« Je veux que mon enfant s’amuse vraiment, dans un lieu sûr, beau, confortable et bon pour lui. »
Plusieurs acteurs existent aujourd’hui en Belgique, mais chacun ne répond qu’à une partie du besoin :
Vallyo, un monde à explorer
Vallyo Stories n’est ni une plaine de jeux classique, ni une école déguisée, ni une simple mini-ville. C’est une vallée miniature, réaliste mais poétique, qui contient tout un monde. L’enfant passe naturellement de Vallyo Town aux champs, du sentier aux rochers, puis au nid des plus petits — avant de monter sur la scène de Vallyo Stage — sans jamais changer de « stand ».
Une seule vallée continue. Les territoires changent par le relief, le végétal, le sol, la lumière et le son — jamais comme une succession de stands fermés.
Un carnet remis à l’accueil, des missions simples, un tampon par territoire, et une trace physique à emporter puis à compléter lors d’une prochaine visite.
Pour l’enfant, c’est un pays à explorer. Pour le parent, c’est un jeu libre, actif et narratif qui développe naturellement l’autonomie, la coopération, la motricité et la confiance.
Une proposition claire et défendable
Plus vaste que la mini-ville, plus narrative que la plaine de jeux, plus libre qu’un parcours pédagogique.
Un territoire concurrentiel clair
Vallyo Stories ne cherche pas à mieux exécuter une mini-ville ou une plaine de jeux. La marque crée une catégorie mentale différente : la vallée narrative à explorer.
Centrée sur les métiers et le jeu de rôle.
→ Vallyo Stories est une vallée entière : Town n’est qu’un de ses cinq territoires.
Centrées sur l’amusement physique (Waterloo, Auderghem, Sterrebeek, Evere, Ixelles).
→ Vallyo Stories transforme l’activité en exploration continue, avec un paysage, un carnet et une histoire.
Construit autour de l’accueil de tous les enfants.
→ Vallyo Stories place au premier plan le territoire imaginaire, la narration et une expérience premium.
Cette différence justifie naturellement la ferme, les champs, le sentier, l’escalade et le coin lecture : ils ne sont plus des activités ajoutées autour d’une mini-ville, mais les paysages indispensables du monde Vallyo.
Note méthodologique : cette hypothèse de différenciation s’appuie sur les offres publiques de Palomano et Wonderloo ; elle reste à confirmer par un benchmark opérationnel approfondi.
Cinq territoires, une scène, un seul paysage
Métiers, commerces, véhicules, costumes et jeux de rôle.
Ferme, champs, jardin, cabanes, animaux symboliques, sensoriel.
Ramper, équilibrer, traverser un parcours moteur doux.
Escalade progressive, défi choisi, dépassement de soi.
Lecture, éveil, petits mondes, cocon calme, lien parent-enfant.
Le mini-théâtre où les enfants montent sur scène et présentent leurs spectacles de fin de stage.
Le Vallyo Passport est l’objet magique que l’enfant touche, fait tamponner et ramène à la maison — la technologie ne lui vole jamais ce rôle.
Le Vallyo Band, bracelet digital invisible, travaille en coulisses : accès et sécurité, casiers, paiement, effets « waouh » discrets, et récapitulatif envoyé aux parents après la visite.
Un avant-goût de l’ambiance recherchée
Ces images sont des références d’ambiance générées par IA, rassemblées pour donner une intuition concrète du monde à construire — chaleur, matières, échelle, équilibre entre métiers structurés et nature libre. Ce ne sont pas des plans : elles servent à aligner la vision avant le travail architectural et créatif détaillé.
Des leviers de revenus multiples
Le concept est pensé pour activer sept lignes de revenus complémentaires, au-delà de la seule billetterie journalière.
Entrées enfants et accompagnants, avec le passeport comme mécanique de fidélisation et de revisite.
Café et restauration légère : cœur de vie du parc et point de vente à haute fréquentation naturelle.
Cinq salles privatisables générant un revenu additionnel à forte marge.
Des cours de langues animés dans l’univers Vallyo, en semaine, en complément de la fréquentation familiale.
Des stages pendant les congés scolaires, avec un spectacle de fin de stage présenté sur Vallyo Stage.
Parcours optionnels en dehors des heures de pointe familiales.
Privatisation entreprise pour des journées type Family Days ou présentation de produits scénarisée.
Sept lignes de revenus complémentaires, dont des cours de langues et stages qui lissent l’activité en semaine et pendant les congés.
Scénario base — année 1, montants HT (hors TVA) · extrait du plan financier (Excel téléchargeable ci-dessous)
La référence française Palomano réalise ≈ 110 000 entrées annuelles sur chacun de ses trois parcs d’environ 600 m² en région parisienne (≈ 330 000 entrées au total), soit ≈ 183 entrées/m². À rythme de croisière, notre hypothèse de 55 000 visiteurs sur 900 m² (≈ 61/m²) ne représente qu’un tiers de la densité démontrée par Palomano — et l’année 1 (48 000 visiteurs, ≈ 53/m²) moins de 30 % : une base très prudente, démontrée par un opérateur en activité.
Modèle financier sur 10 ans comprenant toutes les hypothèses (fréquentation, pricing, OPEX, scénarios, dette) disponible en format Excel.
Un premier site, puis un réseau
Roodebeek est la première pierre. L’objectif du projet est de scaler vers plusieurs sites opérationnels en Belgique dans les cinq ans — en priorité dans les grandes villes.
Ouvrir le premier parc, valider le concept, la fréquentation et l’équation économique du modèle.
Déployer la marque dans les grandes villes belges dans les cinq ans, sur la base d’un concept réplicable et d’une marque conçue pour grandir.
Les chiffres présentés sur ce site sont des projections en EUR (hors TVA) issues du plan financier ; ils reposent sur des hypothèses prudentes, modifiables dans le plan financier Excel téléchargeable. Ce site est un document de présentation : il ne constitue pas une offre d’investissement.
Vallyo Stories : un nom, un monde entier
Vallyo Stories est le nom de marque — celui du parc, du dossier, de tout ce qui s’adresse aux parents et aux partenaires. Vallyo est le nom du monde qu’elle raconte : un nom court, chaleureux, prononçable en français, en néerlandais et en anglais, et suffisamment extensible pour nommer chaque territoire de ce monde.
Chaleureuse · ingénieuse · optimiste · calme dans sa forme · généreuse dans l’expérience · jamais criarde · jamais infantilisante.
À l’intérieur de Vallyo Town, chaque métier garde ses couleurs classiques — rouge pompier, bleu police, vert propreté — posées sur la palette naturelle du bois. Les enfants lisent ces codes avant même de savoir lire ; c’est ce qui invite au jeu.
Une enveloppe indicative de 900 m² — Vallyo Square au centre, ouvert sur le parc
Priorité stratégique : protéger en premier lieu Vallyo Town, Vallyo Square et Vallyo House — les trois moteurs respectifs de la promesse, du confort familial et du revenu additionnel.
Ce zonage est un brief spatial, pas un plan d’exécution. Il reste à confirmer par le relevé, l’étude de flux et le travail de l’architecte. La répartition entre fonctions reste volontairement ouverte.
Ce qui reste à valider
La lettre d’intention sécurise le site de Roodebeek pendant la structuration du projet.
Déclenche le logo et l’architecture verbale définitive, après recherche BOIP / EUIPO (domaine libre).
Détermine les besoins techniques et le fonctionnement des anniversaires.
Valide la densité, la sécurité, l’hygiène et la remise en place.
Teste le rituel, les missions, les effets et le potentiel de revisite.
Conception du plan d’aménagement du site : design 2D et 3D des espaces, et identité de marque complète.
Recueillir l’intérêt de principe des investisseurs et organiser le tour de table financier qui lancera la phase de développement.
Le dossier d’investissement et le plan financier
Le dossier d’investissement complet : concept, positionnement, différenciation, univers en images, modèle économique à sept lignes de revenus, marque, lieu, vision & scaling et prochaines étapes.
Télécharger le dossier d’investissementLe plan financier complet sur 10 ans : hypothèses modifiables, sept lignes de revenus, P&L, CAPEX & plan de financement, seuil de rentabilité et trois scénarios (prudent / base / optimiste) recalculés dynamiquement. Tous les chiffres de ce site (montants HT, hors TVA, service de la dette intégré) viennent de ce fichier.
Télécharger le plan financierParcourez l’univers Vallyo en images : les cinq territoires, la scène de Vallyo Stage, le Square et les maisons d’anniversaires.
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